(相關(guān)資料圖)

人這一輩子，要活得有品有德，有滋有味，有情有趣。若要如此，最好的生活方式就是：養(yǎng)好德，養(yǎng)好心，養(yǎng)好身。然而，在中國，在各大小城市，此起彼伏的工地的打樁聲音，左鄰右舍的電鋸聲音，活生生地把你的耳膜蹂躪。你想靜養(yǎng)，但樹欲靜而風(fēng)不止。過度裝修、野蠻裝修，已經(jīng)成為了一種勞民傷財(cái)?shù)膼毫又L(fēng)，甚至觸犯了相關(guān)法律。倘若監(jiān)管不嚴(yán)，懲處不力，受苦受害的絕對(duì)不會(huì)只是少數(shù)民眾。

今年“五一”期間，哈爾濱市利民學(xué)苑小區(qū)的住戶們，度過了一個(gè)“難忘”的假期。多位住戶在網(wǎng)上發(fā)布消息稱，有租戶野蠻裝修，私自拆除承重墻，導(dǎo)致整棟樓多個(gè)樓層相繼出現(xiàn)裂縫，兩百多戶居民被連夜緊急疏散。網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的視頻顯示，一租戶將小型挖掘機(jī)和鏟車運(yùn)到了室內(nèi)進(jìn)行拆除作業(yè)，正在裝修的室內(nèi)，多面墻體、構(gòu)造柱被拆除，一面被拆除的墻體內(nèi)成片的鋼筋裸露在外，施工現(xiàn)場(chǎng)令人觸目驚心。

哈爾濱松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局作出反應(yīng)，發(fā)布通報(bào)：“接到民眾關(guān)于利民學(xué)苑小區(qū)一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報(bào)。執(zhí)法局立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行立案調(diào)查。同時(shí)，會(huì)同相關(guān)部門對(duì)拆改的墻體進(jìn)行安全支護(hù)，組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，制定拆改墻體恢復(fù)方案。下一步將依法依規(guī)從重追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任?！?/P>

或許是因?yàn)槌霈F(xiàn)了承重墻被砸的事情，最近一周來咨詢?cè)撔^(qū)房屋售價(jià)的房主明顯增多。有業(yè)主說：“價(jià)格方面會(huì)比之前有一定的下降，有些已經(jīng)把房子掛出去準(zhǔn)備銷售的房主也做了降價(jià)，但是降幅并沒有特別大，在10%左右，畢竟這房子也都是大家真金白銀買回來的，在最終的鑒定結(jié)果出來之前，誰也舍不得‘割肉’?！比欢?，輿論一再追問，誰給了裝修施工隊(duì)的“底氣”？如果樓房無法居住了，這筆巨額賠款誰來承擔(dān)？

法律人士認(rèn)為，租戶私自拆承重墻給整棟樓造成巨大的損失和危險(xiǎn)，根據(jù)中國《民法典》第二百七十二條、第一千一百六十七條規(guī)定，租戶本人肯定是要承擔(dān)賠償責(zé)任的；將房屋出租的業(yè)主如果對(duì)租戶砸承重墻這一行為不知情，是不用承擔(dān)責(zé)任的，如果知情或支持租戶砸承重墻的行為，可能也要承擔(dān)一定的過錯(cuò)責(zé)任；其他受損失的業(yè)主，完全是此次事件的受害者。除此之外，小區(qū)物業(yè)對(duì)此具有管理職責(zé)和安全保障義務(wù)。

根據(jù)規(guī)定，居民裝修拆除非承重墻的墻體應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)備案，物業(yè)對(duì)租戶裝修過程中擅自拆除承重墻沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止，在管理上存在一定的疏忽。根據(jù)《民法典》第一千一百九十八條的規(guī)定，物業(yè)也需要對(duì)租戶私自拆承重墻給其他業(yè)主造成的損失，承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，實(shí)施拆墻行為的裝修公司或者施工隊(duì)屬于專業(yè)人員，知道或者應(yīng)當(dāng)知道承重墻不能拆除，因此在拆承重墻的行為中也存在過錯(cuò)，屬于共同侵權(quán)人，需要根據(jù)《民法典》一千一百六十八條的規(guī)定和租戶一起承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任。

杜甫曾經(jīng)喟嘆：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！在住戶們看來，如果物業(yè)公司管得嚴(yán)一些，如果物業(yè)公司能及時(shí)向執(zhí)法部門通報(bào)，這或許是一場(chǎng)能夠避免的事故。

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