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房屋的產(chǎn)權(quán)有什么含義嗎

房屋的產(chǎn)權(quán)有的含義是房屋產(chǎn)權(quán)人享有的對(duì)房屋進(jìn)行處分、使用、收益、占有等權(quán)利的總和。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在土地的土地使用權(quán)組成。土地使用權(quán)的用途、性質(zhì)、來(lái)源，往往決定了房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。找法網(wǎng)提醒您，通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，其形成原因，往往正是產(chǎn)權(quán)人未合法取得或者無(wú)法合法取得土地使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)了怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)了的處理方式是續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定繳納費(fèi)用。

《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

民法典中兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)所有人如何抵押

民法典中兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)所有人抵押需要雙方都同意，民法典規(guī)定，兩個(gè)人共有的房屋要抵押的，需要共有人或者占份額三分之二以上的按份共有人同意才能抵押。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條【共有及其類(lèi)型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。