【資料圖】

在珠三角地區(qū)的農(nóng)村，大部分的農(nóng)村人都是比較有錢(qián)的，記得以前有網(wǎng)友說(shuō)，在東莞長(zhǎng)安，村民只有百萬(wàn)元存款，那就是貧困戶了。這可見(jiàn)當(dāng)?shù)卮迕裼卸嘤绣X(qián)了。但是，珠三角地區(qū)的農(nóng)村地區(qū)，浦北有這樣一個(gè)問(wèn)題，那就是村民自建的房子不怎么值錢(qián)。為什么這么說(shuō)，因?yàn)樵谒痉ㄅ馁u(mài)市場(chǎng)上，時(shí)不時(shí)有一些珠三角地區(qū)的自建民房被拍賣(mài)，價(jià)格很低了都沒(méi)有要，即使成交了，成交價(jià)也不高，甚至不到百萬(wàn)元一棟。而珠三角地區(qū)的商品房住宅，動(dòng)不動(dòng)就是幾萬(wàn)一平，甚至十幾萬(wàn)元一平。村民自建的房子，價(jià)值真不如商品房。

4月18日，珠三角地區(qū)的佛山市，也是再次迎來(lái)了一棟自建的民房被拍賣(mài)，最終是如愿拍賣(mài)出去了。此前這棟自建民房拍賣(mài)了幾次都麼以流拍而告終。

這棟被拍賣(mài)的民房位于佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處小黃圃社區(qū)居民委員會(huì)南坊村，這個(gè)地方整體地段還是非常不錯(cuò)，并不是什么偏僻鄉(xiāng)村了，這個(gè)村北側(cè)直線幾百米外，有一個(gè)非常高端的樓盤(pán)小區(qū)，叫做保利外灘一號(hào)，這樣大房企都看好的地段，也說(shuō)明這里確實(shí)不錯(cuò)。這里交通便捷，有順德快速路經(jīng)過(guò)，可以快速直達(dá)容桂城際高鐵站，估計(jì)十幾分就行。同時(shí)距離大崗山公園也非常近。片區(qū)也將是順德容桂未來(lái)商業(yè)居住開(kāi)發(fā)之地。

這棟被拍賣(mài)的房子建筑面積可不小，有4層，總建筑面積538.8平方米，土地使用權(quán)面積166.3平方米。不過(guò)可能房子建設(shè)的時(shí)間有點(diǎn)久遠(yuǎn)，建于上個(gè)世紀(jì)幾十年代，裝修風(fēng)格可能有的人會(huì)覺(jué)得老土，但是裝修成本絕對(duì)不低，站在房子樓頂，就可以看到保利外灘一號(hào)的高層住宅。

這棟房子在2021你那8月份的時(shí)候就被拍賣(mài)過(guò)一次了，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)要172萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)245.6萬(wàn)元，不過(guò)流拍了。后來(lái)在2021年的時(shí)候，還進(jìn)行降價(jià)拍賣(mài)過(guò)兩次，不過(guò)都沒(méi)人買(mǎi)。然后擱置了一年多后，今年3月份再次進(jìn)行新的拍賣(mài)，一年多后，房子的評(píng)估價(jià)也是變了，降到了174.62萬(wàn)元，起拍價(jià)122.3萬(wàn)元，還是流拍。

這次再拍賣(mài)，起拍價(jià)再降到只有98萬(wàn)元，跌破了百萬(wàn)元，終于吸引了3人報(bào)名競(jìng)拍。不過(guò)拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，經(jīng)過(guò)39輪的短暫競(jìng)拍后，就以107.4萬(wàn)元成交了。只比起拍價(jià)高出9.4萬(wàn)元。

這個(gè)成交價(jià)還是相當(dāng)便宜，折合單價(jià)只有1993元/平方米。這樣的價(jià)格，比廣西很多縣城或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自建民房都便宜。相對(duì)于建設(shè)成本價(jià)而已。

這房子拍賣(mài)，成交價(jià)不高，可能跟對(duì)競(jìng)拍者有要求有關(guān)，珠三角地區(qū)，很多村民的自建房子，一般都是只限本村人購(gòu)買(mǎi)而已，而且有的本村人也不一定有資格買(mǎi)，可能還限制一戶一宅。

不過(guò)這棟房子拍賣(mài)，拍賣(mài)公告并沒(méi)有說(shuō)明限制哪些人購(gòu)買(mǎi)，只是說(shuō) 受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人須自行向房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。能不能報(bào)名競(jìng)拍，只有去有關(guān)部門(mén)咨詢才知道。