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重慶全面推行二手房帶押過戶

帶押過戶是什么意思

雙預(yù)告“帶押過戶”，是指針對有抵押的二手房交易，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成預(yù)告登記、過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。“帶押過戶”的買賣雙方與銀行達成有關(guān)協(xié)議后，銀行提供放款、還款、尾款支付等房款結(jié)算服務(wù)。

步驟

“帶押過戶”僅需3個步驟：

第一，網(wǎng)上辦理雙預(yù)告登記

第二，買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心現(xiàn)場辦理過戶，同時預(yù)告抵押權(quán)轉(zhuǎn)正式抵押權(quán)自動完成

第三，銀行按約完成放款、還款、尾款支付等房款結(jié)算，網(wǎng)上辦理原來的抵押權(quán)注銷。

流程

此次全面推行后，各家銀行將結(jié)合自身實際情況，逐步分批向公眾全面提供房款結(jié)算服務(wù)。接下來，更多群眾可以享受到雙預(yù)告“帶押過戶”便利，不用再愁“過橋資金”，交易周期大幅縮短，買賣二手房更安全、更快捷、更放心。