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近日，廣東省江門市首宗采用“先租后讓”彈性出讓方式達(dá)成交易的工業(yè)用地順利“轉(zhuǎn)正”。該宗地塊由江門世通醫(yī)療科技有限公司于2020年公開出讓競得，建設(shè)用地(圍墻線內(nèi))面積30畝，主要用于康復(fù)器械等高端醫(yī)療器械、儀器設(shè)備研發(fā)與制造，以及智能物流與倉儲裝備項(xiàng)目，穩(wěn)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)3億元，畝產(chǎn)稅收達(dá)60萬元／畝。

近年來，江門市扎實(shí)推進(jìn)“工業(yè)振興”工程，進(jìn)一步強(qiáng)化土地要素保障，提出優(yōu)化土地供應(yīng)方式，探索推行“先租后讓、租讓結(jié)合”供應(yīng)模式，破解企業(yè)工業(yè)用地難、用地貴、用地慢等問題。2019年起，江門市探索實(shí)施工業(yè)用地“先租后讓”模式，先后推出2個地塊作為試點(diǎn)，將傳統(tǒng)的工業(yè)用地出讓分成前期租賃和后期出讓兩個階段，大大減輕了企業(yè)資金壓力。

“市、區(qū)兩級自然資源部門積極為我們排憂解難，在廠房報建和竣工驗(yàn)收等方面做了大量的政策創(chuàng)新和協(xié)調(diào)工作，為加快項(xiàng)目落地投產(chǎn)創(chuàng)造了條件?！苯T世通醫(yī)療科技有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)發(fā)展需要流動資金的支持，相比傳統(tǒng)的土地出讓方式，“先租后讓”為企業(yè)爭取了資金的緩沖期，暫時“省下來”的資金可先用于廠房建設(shè)、技術(shù)研發(fā)等。

江門市自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種彈性出讓的供地模式進(jìn)一步破除了土地要素供給瓶頸制約，大幅降低企業(yè)用地成本，在激勵企業(yè)做好經(jīng)營的同時，給地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和做強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來諸多好處，可以更大程度促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，完善工業(yè)用地市場化配置制度、加大工業(yè)項(xiàng)目有效投入，從而更精準(zhǔn)地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。