五證齊全是哪五證：

(資料圖)

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

發(fā)證機(jī)關(guān)：城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

該證件是由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)工程位置和大小符合城市規(guī)劃的法定證件，若無此證件的話，那項(xiàng)目就屬于非法用地，開發(fā)商販賣行為也是非法的。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

發(fā)證機(jī)關(guān)：城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

該證件是證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的法律證件，簡(jiǎn)單來說就是建設(shè)活動(dòng)的證件，比如：遇到相關(guān)部門檢查時(shí)，可以出示此證，證明施工的合法性。

3、建筑工程施工許可證

發(fā)證機(jī)關(guān)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

為了更好的進(jìn)行建筑監(jiān)督管理，維護(hù)市場(chǎng)規(guī)則，確保工程質(zhì)量和安全，要先領(lǐng)取建筑工程施工許可證，之后才能開始施工，它是證明施工符合要求的法律證件。

4、國(guó)有土地使用證

發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)土資源局。

因?yàn)楹芏嗤恋囟际钦鲎尩脕淼?，開發(fā)商在獲得土地，并繳納了土地出讓金后，就會(huì)獲得國(guó)有土地使用證，它可以證明該土地是合法，受法律保護(hù)的。

5、預(yù)售許可證

發(fā)證機(jī)關(guān)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

該證件是賣房時(shí)最重要的一個(gè)證件，開發(fā)商將建筑修建到一定范圍之后，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核后，由房相關(guān)部門辦理預(yù)售許可證，之后開發(fā)商就可以正式開始賣房了，若沒有獲得預(yù)售許可證就開始賣房的，則開發(fā)商可能存在問題，最好不要購(gòu)買，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。

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