1、建筑工程承發(fā)包方式也稱“工程承發(fā)包方式”，指建筑工程承發(fā)包雙方之間經(jīng)濟關(guān)系的形式。

(相關(guān)資料圖)

2、建筑工程承發(fā)包制度是我國建筑經(jīng)濟活動中的一項基本制度。

3、 1 、按承發(fā)包的范圍和內(nèi)容可以分為全過程承包、階段承包和專項承包。

4、全過程承包又稱“統(tǒng)包”、“一攬子承包”或“交鑰匙”，指承包單位按照發(fā)包單位提出的使用要求和竣工期限，對建筑工程全過程實行總承包，直到建筑工程達到交付使用要求；階段承包，指承包單位承包建設(shè)過程中某一階段或某些階段工程的承包形式，如勘察設(shè)計階段、施工階段等；專項承包，又稱專業(yè)承包，指承包單位對建設(shè)階段中某一專業(yè)工程進行的承包，如勘察設(shè)計階段的工程地質(zhì)勘察、施工階段的分部分項工程施工等。

5、 2 、按承發(fā)包中相互結(jié)合的關(guān)系，可分為總承包、分承包、獨家承包、聯(lián)合承包等。

6、總承包，也稱“急包”，指由一個施工單位全部、全過程承包一個建筑工程的承包方式；分包，也稱“二包”，指總包單位將總包工程中若干專業(yè)性工程項目分包給專業(yè)施工企業(yè)施工的方式；獨家承包，指承包單位必須依靠自身力量完成施工任務(wù)，而不實行分包的承包方式；聯(lián)合承包，指由兩個以上承包單位聯(lián)合向發(fā)包單位承包一項建筑工程，由參加聯(lián)合的各單位統(tǒng)一與發(fā)包單位簽訂承包合同，共同對發(fā)包單位負責的承包方式。

7、 3 、按承發(fā)包合同類型和計價方法，可分為施工圖預算包干、平方米造價包干、成本加酬金包干、中標價包干等。

8、施工圖預算包干，指以建設(shè)單位提供的施工圖紙和工程說明書為依據(jù)編制的預算，一次包死的承包方式。

9、這種方式通常適用于規(guī)模較小，技術(shù)不太復雜的工程。

10、平方米造價包干，也稱“單價包干”，指按每平方米最終建筑產(chǎn)品的單價承包的承包方式。

11、成本加酬金包干，指按工程實際發(fā)生的成本，加上商定的管理費和利潤來確定包干價格的承包方式。

12、中標價包干，指投標人按中標的價格和內(nèi)容進行承包的承發(fā)包方式。

13、不同的承發(fā)包方式有不同的特點，不論采取哪一種方式，均應遵循公開、公正、平等競爭的原則，協(xié)商一致，互惠互利。

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