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一、西安房子五年不能賣是真的嗎

西安新房購買五年內不能賣。西安房地產政策指定，限購區(qū)域自購房之日(商品房買賣合同網簽備案時間為準)需滿5年方可上市交易;而在限購區(qū)域范圍內購買的二手房，在取得不動產證書滿兩年后方可進行再次交易。這是西安最近出樓市“最嚴限購令”。

二、西安一年有多少套交易成交

根據有關數據表明，2016年的西安樓市成交超17萬套，其總金額達1529億元，根據西安4年樓市成交走勢圖看，樓市成交量整體呈緩慢上升趨勢，從走勢圖可以看出2013、2014、2015年成交套數基本浮動在11-13萬套左右，直到2016年出現強勢上升，直逼20萬。而2016年西安二手住宅成交量也在35580套。

三、繳納稅費時應該注意什么

未滿在購買二手房中，買賣雙方往往會約定由某一方(多為買方)承擔全部稅費，這個時候，購房者就需要了解所需繳納的稅費項目及金額，以便提前做好資金準備。而在繳稅過程中，也提醒購房者應該注意保存納稅憑證，這事為了發(fā)生糾紛無法保障自己的合法權益。

本文房子滿兩年和滿五年的區(qū)別交多少稅，西安房子五年不能賣是真的嗎就分享到這里，希望能夠幫助到大家。