【資料圖】

1、意向金可以保證您的購房權(quán)益，如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意，一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3、談價更容易，帶著意向金去和房東談條件或價錢，房東會更認(rèn)真對待，房價會有意想不到收獲。

4、付意向金是向房東證明您有這個實(shí)力，有了意向金，可以證明您是是真的要買房，而不是看著玩，這樣談的效果也會好一些。

5、占領(lǐng)先機(jī)主動權(quán)，一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線，付意向金后，房東會以最誠意的心態(tài)來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。

7、逼出房產(chǎn)中介100%的潛力，一般來說，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每人手上都有幾十上百個買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間；付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。

8、借中介之手砍房東價格，不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因?yàn)樗麄內(nèi)绻约簺]有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費(fèi)力不討好；付了意向金，他們就會想各種辦法達(dá)成成交。