1、編者按：許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了首付。

【資料圖】

2、但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。

3、那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。

4、　　購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。

5、除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。

6、另外還有辦理兩證的費用。

7、首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。

8、　　契稅　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);　　2、住房維修基金。

9、　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米　　無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。

10、　　3、交易手續(xù)費。

11、收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

12、　　4、房屋登記費。

13、收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

14、　　5、證照印花稅。

15、收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。

16、　　6、工本費。

17、收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

18、（以上回答發(fā)布于2017-06-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）全面及時的樓盤信息，點擊查看。

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