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導讀 相信大家對二手房尾款多久不給可以起訴，二手房尾款多久不付算違約的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現在讓我們一起...

一、二手房尾款多久不付算違約

一般雙方在簽訂合同時，就會協商尾款的支付方式，因此二手房尾款最遲支付時間以合同約定時間為準；也可以根據房產證發(fā)放時期為限度，在發(fā)放之前，若仍然未清理尾款行為的，賣家可以上房產交易中心要求終止程序，撤銷交易；若房產證已發(fā)放的情況下，尾款仍未付清的，賣家可以追究買方違約責任。

二、二手房交易注意事項

1、辨別信息真?zhèn)?/p>

二手房的房屋信息來源比較復雜，有的買家沒有購房經驗，比較難以辨別信息真?zhèn)巍Ｎ覀冊谫彿繒r一定要了解清楚房屋的權屬、實際狀況、建筑年代、規(guī)劃用途等等。如果房屋的權屬為抵押權、或被司法或行政限制、拆遷凍結等情況的，除了這樣還要了解清楚權利人能否將戶籍人員的戶口遷出，因為很多學區(qū)房的名額有限。

2、防范陰陽合同

在辦理房地產買賣轉移手續(xù)中，買賣雙方因按照國家規(guī)定政策交納相應的稅費。有的買方或賣方為逃避稅收，隱瞞真實的交易價款，其實這個做法表面看起來可以省不少錢，其實帶來的后患無窮。若買方直接按登記合同價款進行付款，賣方將難以收回全額房款等意外。

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