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格隆匯11月19日丨普拉達(dá)(01913.HK)發(fā)布公告，2025年11月18日，公司與Ludo Due S.r.l.訂立該協(xié)議，據(jù)此，公司購(gòu)入及Ludo Due S.r.l.出售該物業(yè)，代價(jià)為6658.8萬(wàn)歐元。

該物業(yè)為位于Via Orobia 3, Milan, Italy的一幅面積約1.48萬(wàn)平方米的土地，由兩個(gè)相連部分(分別為“分區(qū)一”及“分區(qū)二”)組成：分區(qū)：(1)分區(qū)一已開(kāi)發(fā)，由11幢樓宇組成，主要指定作辦公用途，同時(shí)亦用作工作坊及實(shí)驗(yàn)室。除若干單位底層以上為單層或三層外，該等樓宇通常由底層及地上兩層組成。該等樓宇的總樓面面積為8,699平方米(建筑面積)，相等于7,748平方米(凈面積)，而分區(qū)一總土地面積為1.156萬(wàn)平方米；及(2)分區(qū)二為尚未進(jìn)行建設(shè)的可開(kāi)發(fā)區(qū)域，目前包括一幅面積為1,257平方米的未利用土地(綠地)及面積為1,982平方米的停車(chē)空間，總土地面積為3,239平方米。

該物業(yè)位于受到先前稱(chēng)為“Scalo di Porta Romana”的大型重建及城市更新項(xiàng)目所影響的區(qū)域。該項(xiàng)目包括開(kāi)發(fā)2026年米蘭－科爾蒂納冬奧會(huì)的奧運(yùn)村、興建新的住宅及辦公大樓以及打造一個(gè)預(yù)期將兼顧重大環(huán)境影響與強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊的大型公園。值得注意的是，于2015年完成的Prada基金會(huì)項(xiàng)目已對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生重大正面影響，對(duì)周邊區(qū)域的復(fù)興及Covivio完成“共生(Symbiosis)”發(fā)展均作出貢獻(xiàn)。其他領(lǐng)先的奢侈品企業(yè)亦已于該區(qū)域進(jìn)行投資及設(shè)立新總部。

公司自2013年以來(lái)一直根據(jù)于2019年5月29日訂立且現(xiàn)時(shí)有效的租賃協(xié)議租賃分區(qū)一。分區(qū)一用作本公司于米蘭的營(yíng)運(yùn)總部，包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室及服務(wù)區(qū)，負(fù)責(zé)零售、營(yíng)銷(xiāo)及其他公司職能和活動(dòng)。分區(qū)二目前尚未開(kāi)發(fā)，因而可供未來(lái)城市及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

鑒于上文所述，公司已表示有意向Ludo Due S.r.l.收購(gòu)該物業(yè)，并可能在進(jìn)一步評(píng)估后將其發(fā)展為新公司總部。該擬議項(xiàng)目將使集團(tuán)得以將其若干現(xiàn)有米蘭辦公室及陳列室整合到同一地點(diǎn)，從而提升經(jīng)營(yíng)效率及進(jìn)一步鞏固其于此戰(zhàn)略區(qū)域的地位。